Der Quadratmeterpreis ist die wichtigste Kennzahl beim Wohnungsvergleich. Ob Sie eine neue Wohnung suchen oder als Vermieter den Mietpreis kalkulieren – unser Rechner zeigt Ihnen alle relevanten Zahlen.
So berechnen Sie den Quadratmeterpreis
Formel: Quadratmeterpreis = Kaltmiete ÷ Wohnfläche
Beispiel: 750 € Kaltmiete ÷ 65 m² = 11,54 €/m²
Schritt für Schritt
- Modus wählen: Preis pro m² berechnen, Miete aus €/m² ermitteln oder Wohnungen vergleichen
- Kaltmiete und Fläche eingeben
- Optional Nebenkosten ergänzen für den Warmmiete-Vergleich
- Ergebnis ablesen: Kaltmiete/m², Warmmiete/m² und Jahresmiete
Durchschnittliche Mietpreise in Deutschland (2025)
München: ~20 €/m² | Frankfurt: ~16 €/m² | Hamburg: ~14 €/m² | Berlin: ~13 €/m² | Leipzig: ~8 €/m². Die Nebenkosten liegen im Schnitt bei 2,50–3,50 €/m².
- Kaltmiete oder Warmmiete vergleichen?
- Beim Wohnungsvergleich ist die Warmmiete aussagekräftiger, da sie die tatsächliche monatliche Belastung zeigt. Der Kaltmiete-Vergleich eignet sich besser für den Mietspiegelabgleich.
- Was zählt zur Wohnfläche?
- Nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) zählen: Zimmer, Küche, Bad, Flur voll. Balkone/Terrassen zur Hälfte (bei Überdachung zu 100%). Keller und Dachboden nur wenn beheizt und bewohnbar.
